Условия использования Функции «Поднятие анкеты» на сервисе «Яндекс Аренда»

1. Общие положения

1.1. Термины

Сервис — сервис Яндекс Аренда, доступный в сети Интернет по адресу: https://arenda.yandex.ru, а также в мобильном приложении «Яндекс Аренда»;

Сервис Яндекс Недвижимость — сервис, доступный по адресу https://realty.yandex.ru и на иных доступных платформах, предоставляемый Яндексом на условиях, опубликованных по адресу: https://yandex.ru/legal/realty_termsofuse;

Яндекс — ООО «Яндекс.Вертикали», ОГРН 5157746192742, Адрес: 115035, г. Москва, улица Садовническая, дом 82, строение 2, помещение 3А06;

Пользователь — физическое лицо, достигшее дееспособности, использующее сервис в качестве Арендатора;

Собственник — Пользователь Сервиса, физическое лицо, являющееся собственником Объекта либо физическое лицо, имеющее необходимые права предоставить Объект за плату во владение и пользование по договору аренды (найма), заключаемому c помощью Сервиса, получать плату по такому договору, а также заключать договор Условиях содействия.

Условия содействия – документ «Условия осуществления содействия в предоставлении недвижимости в пользование», текст которых расположен в сети Интернет по адресу https://yandex.ru/legal/realty_lease_landlord/ru/.

Арендатор — Пользователь, физическое лицо, желающее заключить договор аренды (или договор найма) с Собственником в отношении Объекта;

Объект — объект недвижимого имущества (жилое / нежилое помещение), которое Собственник желает предоставить во временное владение и пользование;

Анкета — форма, заполняемая и направляемая Арендатором при регистрации в Сервисе;

Условия — настоящий документ, размещенный в сети Интернет по адресу: https://yandex.ru/legal/realty_lease_tenant_licenseagreement.

Соглашение — лицензионный договор о предоставлении права использования Функции «Поднятие анкеты» на Условиях, заключенный между Пользователем и Яндексом в результате Акцепта Пользователем Условий.

Лицензионное вознаграждение — вознаграждение Правообладателя за предоставление права использования Функции «Поднятие анкеты» Пользователю на Сервисе.

Лицензионный срок — период, в течение которого Пользователю предоставляются функциональные возможности Функции «Поднятие анкеты». Указанный период определяется в интерфейсе Сервиса при активации Функции.

Правообладатель — ООО «Яндекс.Вертикали», являющееся правообладателем исключительного права на Программу.

Функция «Поднятие анкеты» («Функция») — совокупность данных и команд, активация которых временно изменяет технические характеристики Анкеты Пользователя, повышая ее позицию в выдаче, отображаемой Собственникам, по сравнению с Анкетами других Пользователей. Исключительное право на Функцию принадлежит Правообладателю.

Публичные анкеты – термин в значении, используемом в Условиях использования сервиса «Яндекс Аренда».

Активная анкета – Анкета, направленная Собственнику Арендатором, с намерением заключить договор аренды (найма) Объекта, объявление о передаче которого в аренду (наем) размещено Яндексом является актуальным, а Анкета Арендатора Собственником такого Объекта не отклонена.

Регион поиска – регион поиска Объекта, в отношении которого Арендатор планирует заключить договор аренды (найма) с помощью Сервиса.

1.2. Настоящие Условия представляют собой предложение Яндекса Пользователям использовать Функцию «Поднятие анкеты» на изложенных ниже условиях.

1.3. Использование Сервиса регулируется настоящими Условиями, а также документами:

Условия использования сервиса «Яндекс Аренда», размещенными по адресу: https://yandex.ru/legal/lease_termsofuse/ru/;
Пользовательским Соглашением, размещенным по адресу: https://yandex.ru/legal/rules;
Лицензионным соглашением на использование программы «Яндекс Аренда» для мобильных устройств, размещенным по адресу: https://yandex.ru/legal/lease_mobile_agreement;
Лицензией на использование поисковой системы Яндекса, размещенной по адресу: https://yandex.ru/legal/termsofuse;
Политикой конфиденциальности, размещенной по адресу: https://yandex.ru/legal/confidential ;
Условия использования привязанных карт в сервисах Яндекса, размещенными по адресу: https://yandex.ru/legal/bank_card (далее вместе именуются — «Регулирующие документы»).

Пользователь обязуется ознакомиться со всеми Регулирующими документами и самостоятельно несет риск такого неознакомления.

1.4. Пользователь осуществляет акцепт настоящих Условий посредством оплаты в размере 100 % стоимости Лицензионного вознаграждения за предоставление права использования Функции «Поднятие анкеты» в соответствии с разделом 3 настоящих Условий (далее – «Акцепт»). С момента Акцепта Соглашение признается заключенным.

Пользователь обязуется до Акцепта ознакомиться с текстом Условий и Регулирующих документов.

1.5. С момента Акцепта и/или начала использования Функции Пользователь считается принявшим настоящие Условия, а также условия Регулирующих документов, в полном объеме, без всяких оговорок и исключений. В случае несогласия Пользователя с какими-либо из положений Условий или Регулирующих документов, Пользователь обязан прекратить использование Функциb.

1.6. Яндекс вправе в любое время без уведомления Пользователя изменить настоящие Условия, а соответствующее юридическое лицо вправе в любое время без уведомления Пользователя изменить условия Регулирующих документов.

Риск неознакомления с новой редакцией Условий и Регулирующих документов несет Пользователь. Продолжение пользования Функции «Поднятие анкеты» после изменения Условий или Регулирующих документов считается согласием с их новой редакцией.

1.7. В случае если в настоящие Условия или Регулирующие документы были внесены изменения в порядке, предусмотренном п. 1.6. настоящих Условий, с которыми Пользователь не согласен, он обязан прекратить использование Функции «Поднятие анкеты».

1.8. В Условиях могут быть использованы термины, не определенные в разделе 1 В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом Условий использования сервиса «Яндекс Аренда» (https://yandex.ru/legal/lease_termsofuse/ru/). В случае отсутствия однозначного толкования термина в указанных документах следует руководствоваться толкованием термина, определенным: в первую очередь — действующим законодательством, затем — сложившимся (общеупотребимым) в сети Интернет.

2. Общие условия использования Функции «Поднятие анкеты»

2.1. Яндекс на условиях простой (неисключительной) лицензии предоставляет Пользователю право использования Функции «Поднятие анкеты» на территории Российской Федерации. Использование Функции временно изменяет технические характеристики Анкеты Пользователя для повышения ее позиции в выдаче, отображаемой Собственникам. Конкретный алгоритм работы Функции определяется Яндексом по своему усмотрению и может изменяться без предварительного уведомления Пользователя.

2.2. Изменение технических характеристик Анкеты при использовании Функции «Поднятие анкеты» начинают применяться к Анкете с момента Акцепта Пользователем Условий и действуют в течение Лицензионного срока.

2.3. Использование Функции «Поднятие анкеты» возможно только при наличии доступа к сети Интернет. Пользователь самостоятельно получает и оплачивает такой доступ на условиях и по тарифам своего оператора связи или провайдера доступа к сети Интернет.

2.4. Пользователь вправе использовать Функцию «Поднятие анкеты» способами, описанными в настоящих Условиях, на всей территории Российской Федерации.

2.5. Функция «Поднятие анкеты» заключается в повышении позиции Анкеты Пользователя в выдаче списка Анкет Арендаторов, которые отправили свои Анкеты Собственнику с целью заключения договора аренды (найма) Объекта с помощью Сервиса, а также в списке Публичных анкет (в случае, если Анкета Пользователя есть в списке Публичных анкет).

Анкета с Функцией также может быть выделена Яндексом способом, определяемым Яндексом по собственному усмотрению, в одностороннем порядке, относительно других Анкет, не использующих Функцию.

2.6. Позиция Анкеты в списке Анкет Арендаторов, которые отправили свои Анкеты Собственнику с целью заключения договора аренды (найма) Объекта с помощью Сервиса, среди таких же Анкет с подключенной Функцией «Поднятие анкеты» определяется последовательно в списке в соответствии со следующими признаками:

2.6.1. Анкеты Арендаторов, в которой Арендатор указал намерение самостоятельно провести офлайн-осмотр Объекта;

2.6.2. Анкеты Арендаторов, у которого есть одна Активная анкета;

2.6.3. Анкеты Арендаторов, который указал информацию о сожителях;

2.6.3. Анкеты Арендаторов, который указал информацию об отсутствии сожителей.

Внутри каждой группы позиция Анкеты определяется по времени ее отправки Собственнику.

2.7. Позиция Анкеты в списке Публичных анкет с подключенной Функцией «Поднятие анкеты» среди таких же Анкет определяется последовательно в списке в соответствии со следующими признаками:

2.7.1. Анкета Арендаторов, который указал информацию о сожителях;

2.7.2. Анкета Арендаторов, который указал информацию об отсутствии сожителей.

Внутри каждой группы позиция Анкеты определяется по времени определения Арендатором ее как Публичной анкеты.

За исключением использования в объёмах и способами, прямо предусмотренными настоящими Условиями или законодательством РФ, Пользователь не вправе изменять, декомпилировать, дизассемблировать, дешифровать и производить иные действия с объектным кодом Функции «Поднятие анкеты», имеющие целью получение информации о реализации алгоритмов, используемых в Функции, создавать производные произведения с использованием Функцией, а также осуществлять (разрешать осуществлять) иное использование Функции, любых компонентов Функции без письменного согласия Правообладателя.

2.8. Использование Функции «Поднятие анкеты» не является услугой по продвижению или рекламе и не гарантирует Пользователю отклика Собственника на Анкету, заключения Договора с Собственником или получения преимущества перед другими Пользователями Сервиса. При использовании Функции «Поднятие анкеты» Яндекс не влияет на решение Собственника, не гарантирует заключение Собственником договора аренды (или найма).

3. Условия оплаты использования функции «Поднятие анкеты»

3.1. Размер Лицензионного вознаграждения за предоставление права использования Функции «Поднятие анкеты» является фиксированным и доводится до сведения Пользователя в интерфейсе Сервиса. Активация данных и команд Пользователем означает его согласие с указанным в интерфейсе размером Лицензионного вознаграждения и Лицензионным сроком. Размер Лицензионного вознаграждения зависит от региона поиска Арендатором Объекта с целью заключения договора аренды (найма) с помощью Сервиса.

Регион для цели расчета Лицензионного вознаграждения определяется в соответствии со следующими правилами:

Если у Арендатора есть Публичная анкета, но при этом нет Активной заявки, то применяется регион, указанный Арендатором в Анкете в качестве Региона поиска;
Если у Арендатора есть Публичная анкета и есть Активные заявки, применяется Регион поиска, по которому установлена наибольшая стоимость Лицензионного вознаграждения, из Публичной анкеты и Активной заявки.
Если у Арендатора нет Публичной анкеты, применяется Регион поиска, по которому установлена наибольшая стоимость Лицензионного вознаграждения,

3.2. Лицензионное вознаграждение включает в себя НДС по ставке, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Оплата Лицензионного вознаграждения производится Пользователем в порядке предоплаты в российских рублях в безналичном порядке, либо другими способами, доступными в интерфейсе Сервиса.

3.4. Обязанность Пользователя оплатить Лицензионное вознаграждение считается исполненной с момента поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Правообладателя.

3.5. Настоящим Стороны договорились, что, если прекращение использования Функции произошло ранее истечения срока использования активированных данных и команд Функции, в течение которого такое использование было оплачено, сумма произведенной Пользователем предоплаты Лицензионного вознаграждения не подлежит возврату.

3.6. Яндекс вправе в одностороннем порядке определять (в т.ч. периодически пересматривать) размер Лицензионного вознаграждения за предоставление права использования Функции в любое время до активации Функции Пользователем (до акцепта Условий).

3.7. Автоматическое продление активации Функции «Поднятие анкеты» не производится.

3.8. Сумма лицензионного вознаграждения за использование Функции не подлежит возврату в следующих случаях:

3.8.1. удаление Анкеты из Сервиса по любым обстоятельствам;

3.8.2. нарушение Условий и/или Регулирующих документов.

3.9. Яндекс может предоставлять скидки на размер лицензионного вознаграждения за использование Функции. В указанных случаях итоговое лицензионное вознаграждение с учетом скидки доводится до сведения Пользователя в интерфейсе Сервиса до момента оплаты лицензионного вознаграждения. Яндекс в одностороннем порядке определяет размер скидки, а также срок и иные условия предоставления скидки.3.10. Лицензионный срок и размер лицензионного вознаграждения не подлежат изменению в отношении фактически оплаченного вознаграждения за соответствующий срок предоставления права, при условии его оплаты до момента вступления в силу новых Условий.

3.10. Настоящим Стороны договорились, что, если прекращение или расторжение Соглашения произошло ранее истечения Лицензионного срока, в течение которого такое использование было оплачено, сумма произведенной Пользователем оплаты лицензионного вознаграждения не подлежит возврату.

4. Ограничение ответственности

4.1. Функция «Продвижение анкеты» предоставляется на условиях «как есть» (as is). Яндекс не предоставляет никаких гарантий в отношении безошибочной и бесперебойной работы Функции, соответствия Функции конкретным целям Пользователя, не предоставляет никаких иных гарантий, прямо не указанных в настоящих Условиях.

Яндекс не несет ответственности за какие-либо прямые или косвенные последствия какого-либо использования или невозможности использования Функции и/или убытки, причиненные Пользователю и/или третьим лицам в результате какого-либо использования, неиспользования или невозможности использования Функции или ее отдельных компонентов, в том числе из-за возможных ошибок или сбоев в их работе, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством.

4.2. Яндекс не гарантирует достижение какого-либо определенного результата при использовании Пользователем Функции, в частности не гарантирует принятие Анкеты/Заявления Пользователя к рассмотрению, фактический поиск контрагента для заключения договора аренды (найма), соответствие условий договора аренды (найма), , действий контрагента по договору аренды (найма) ожиданиям Пользователя.

4.3. Яндекс оставляет за собой право на свое усмотрение ограничить доступ Пользователя к Функции, либо применить к Пользователю иные меры с целью соблюдения требований законодательства или прав и законных интересов третьих лиц.

5. Иные положения

5.1. По вопросам и претензиям, связанным с техническим использованием или невозможностью использования Функции, а также с возможным нарушением законодательства, Пользователь может направить свое обращение через форму обратной связи по адресу: https://forms.yandex.ru/u/60698f113970d09411961cbe.

5.2. Направление любых требований и претензий Пользователя в отношении Соглашения (заключение, исполнение, прекращение, в том числе отказа от Соглашения), предоставления Функции осуществляется Пользователем в порядке, определенном п. 7.3. и п. 7.4.2. Условий использования сервиса «Яндекс.Аренда».

5.3. Соглашение может быть расторгнуто:

5.3.1. по инициативе любой из Сторон в одностороннем внесудебном порядке в случае нарушения другой Стороной Условий с письменным уведомлением другой Стороны за 1 (один) календарный день до даты расторжения;

5.3.2. по инициативе Пользователя в одностороннем внесудебном порядке с уведомлением Пользователя по электронной почте за 1 (один) календарный день до даты расторжения, за исключением случая, когда односторонний отказ от исполнения Соглашения по инициативе Яндекса является недопустимым в силу законодательства РФ;

5.3.3. в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

5.4. Для целей п. 5.3 Соглашения моментом расторжения Соглашения будет считаться дата, указанная в соответствующем уведомлении, а в случае ее отсутствия истечение соответствующего срока, за который должно быть направлено уведомление в соответствии с пп. 5.3.1 — 5.3.2 Условий.

5.5. Недействительность одного или нескольких положений Соглашения, признанная в установленном порядке вступившей в силу решением суда, не влечет для Сторон недействительности Соглашения в целом.

5.6. К Соглашению и всем отношениям, связанным с использованием Функции, подлежит применению право Российской Федерации и любые претензии или иски, вытекающие из Соглашения или использования Функции, должны быть поданы и рассмотрены в суде в соответствии с законодательством РФ.

5.7. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, при расчетах за Услуги кассовый чек направляется на адрес электронной почты в соответствии с Условиями использования сервиса «Яндекс.Аренда».

5.8. Настоящие Условия регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Реквизиты Яндекса:

Наименование: ООО «Яндекс.Вертикали»

Место нахождения: 115035, Россия, г. Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2, пом. 3А06

Почтовый адрес: 115035, город Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2

ОГРН: 5157746192742

Режим работы: понедельник-пятница с 10:00 до 19:00 (время Московское), суббота, воскресенье — выходные дни

ИНН: 7704340327

КПП: 997750001

Адрес электронной почты: help@arenda.yandex.ru)

Дата публикации: 20 августа 2025 г.

Дата вступления в силу: 20 августа 2025 г.